Appartement

À vendre, grand appartement de type 3 en rez-de-jardin, idéalement situé entre les quartiers recherchés des Argoulets et de la Roseraie (à 5 minutes à pied du métro ARGOULETS).

Ce bien est niché dans une petite copropriété de 36 logements, offrant un cadre de vie paisible avec un vaste parc arboré. La résidence, fermée et sécurisée, dispose également d’un local à vélos et d’un espace de stationnement privé, garantissant un confort absolu au quotidien.

L’appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée, d’un vaste séjour baigné de lumière exposé Sud-Ouest. Il s’ouvre sur un agréable jardin privatif de 50 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis direct, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Pour la partie nuit : deux grandes chambres, une SDB ainsi qu'un WC séparé.

Double vitrage, volet roulant manuel, DPE D, chauffage individuel.

Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave complètent ce bien, pour un espace de rangement pratique et sécurisé.

Cet appartement est également parfaitement adapté pour une activité de profession libérale grâce à son accès facile en rez-de-jardin et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

Bien que l’appartement nécessite quelques travaux de modernisation, il offre un excellent potentiel, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Un cadre de vie verdoyant et sécurisé, idéal pour une famille, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare !

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